Estimation théorique
Avenue Aristide Briand,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aristide Briand,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 667.000€ et 753.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.670€ et 7.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 667.000€ et 753.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 4 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 114 | 514 | 980000€ | 8596€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 152226€ | 2537€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 83 | 76 | 464876€ | 5601€ |
2019-07-17 | 13 | RUE RICHARD - LENOIR | 5 | 129 | 285 | 653000€ | 5062€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 133 | 377 | 1262000€ | 9489€ |
2023-06-28 | 3 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 7 | 172 | 361 | 1000000€ | 5814€ |
2021-08-25 | 57 | RUE PAUL-BERT | 10 | 170 | 349 | 1182000€ | 6953€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 184 | 459 | 1100000€ | 5978€ |
2021-07-22 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1050000€ | 5645€ |
2023-06-14 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1433400€ | 7706€ |
2022-09-27 | 19 | RLE DEGLAND | 4 | 71 | 47 | 406780€ | 5729€ |
2020-09-05 | 24 | RUE ARMAND-BARBES | 6 | 110 | 261 | 647900€ | 5890€ |
2020-01-09 | 8 | BD RENE LAENNEC | 2 | 55 | 0 | 127000€ | 2309€ |
2022-07-21 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 500000€ | 5814€ |
2022-11-30 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 640000€ | 7442€ |
2021-06-03 | 28 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 106 | 336 | 800000€ | 7547€ |
2020-06-08 | 51 | RUE PAUL BERT | 8 | 192 | 391 | 1150000€ | 5990€ |
2019-08-01 | 6 | RLE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 104 | 336000€ | 3953€ |
2019-08-19 | 14 | BD RENE LAENNEC | 5 | 120 | 110 | 460000€ | 3833€ |
2020-10-12 | 16 | RLE DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 106 | 440000€ | 6111€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 4 | 70 | 468 | 570000€ | 8143€ |
2021-03-26 | 31 | RUE RICHARD - LENOIR | 4 | 69 | 103 | 430000€ | 6232€ |
2021-09-09 | 36 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 70 | 181 | 540000€ | 7714€ |
2021-09-17 | 9 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 4 | 69 | 109 | 400000€ | 5797€ |
2021-06-28 | 27 | RUE ARMAND-BARBES | 10 | 270 | 792 | 1984680€ | 7351€ |
2022-04-01 | 11 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 3 | 35 | 81 | 228000€ | 6514€ |
2022-09-06 | 36 | AV SERGENT MAGINOT | 2 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2021-10-04 | 3 | RUE JEAN MALO RENAULT | 4 | 143 | 163 | 941625€ | 6585€ |
2022-08-19 | 95 | AV ARISTIDE-BRIAND | 3 | 61 | 152 | 308500€ | 5057€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 490000€ | 6901€ |
2021-11-25 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2022-07-26 | 51 | RUE DE PARIS | 9 | 197 | 75 | 1060000€ | 5381€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DE PARIS | 9 | 270 | 411 | 1405000€ | 5204€ |
2021-11-29 | 37 | RUE PAUL-BERT | 5 | 170 | 310 | 1260000€ | 7412€ |
2019-07-10 | 3 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 115 | 648 | 605000€ | 5261€ |
2020-09-15 | 4 | BD JEANNE-D ARC | 10 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2120000€ | 5072€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2166900€ | 5184€ |
2019-11-13 | 13 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 93 | 178 | 462078€ | 4969€ |
2019-09-02 | 2 | ALL VERLAINE | 2 | 34 | 0 | 182450€ | 5366€ |
2022-07-28 | 16 | RUE LOUIS-POSTEL | 5 | 102 | 390 | 700000€ | 6863€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 4 | 118 | 0 | 532745€ | 4515€ |
2023-01-13 | 65 | RUE ALPHONSE GUERIN | 2 | 54 | 179 | 200000€ | 3704€ |
2019-09-02 | 8 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 5 | 108 | 275 | 529380€ | 4902€ |
2023-04-13 | 14 | RUE LOUIS-POSTEL | 3 | 58 | 0 | 284350€ | 4903€ |
2020-05-28 | 6 | RUE GUTENBERG | 7 | 130 | 252 | 900000€ | 6923€ |
2022-09-14 | 18 | RUE PAUL-BERT | 4 | 82 | 102 | 530000€ | 6463€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DU VERGER | 7 | 131 | 99 | 640000€ | 4885€ |
2022-07-25 | 10 | AV SERGENT MAGINOT | 6 | 138 | 133 | 800000€ | 5797€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LEON | 7 | 140 | 145 | 722050€ | 5158€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DENIS ET EUGENE BUHLER | 7 | 181 | 299 | 1212700€ | 6700€ |
2020-06-25 | 19 | RUE BERTRAND-ROBIDOU | 2 | 50 | 302 | 310000€ | 6200€ |
2019-05-14 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 450000€ | 3814€ |
2019-09-20 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 650000€ | 5508€ |
2019-07-15 | 15 | BD JEANNE D ARC | 5 | 150 | 130 | 417850€ | 2786€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 389 | 500000€ | 11905€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 132 | 1241 | 3200000€ | 24242€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 117 | 333 | 780000€ | 6667€ |
2020-07-22 | 53 | RUE SAINT-HELIER | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 16 | RUE SAINT-POL-ROUX | 7 | 91 | 466 | 764000€ | 8396€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA PALESTINE | 9 | 203 | 823 | 1500000€ | 7389€ |
2021-04-19 | 13 | RUE HIPPOLYTE-LUCAS | 6 | 117 | 124 | 670000€ | 5726€ |
2023-04-11 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 127 | 745325€ | 8980€ |
2020-08-10 | 11 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 150 | 239 | 450000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 13 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 69 | 131 | 322000€ | 4667€ |
2022-07-08 | 20 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 54 | 137 | 375000€ | 6944€ |
2021-09-24 | 18 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 67 | 152 | 596055€ | 8896€ |
2023-03-31 | 30 | RUE GUTENBERG | 3 | 37 | 75 | 300000€ | 8108€ |
2022-09-12 | 13 | RUE HENRI-DELABORDE | 4 | 75 | 317 | 600000€ | 8000€ |
2021-12-17 | 44 | RUE RENE-MARCILLE | 6 | 106 | 185 | 600000€ | 5660€ |
2022-10-08 | 10 | RUE RENE-MARCILLE | 3 | 68 | 133 | 450000€ | 6618€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 84 | 213 | 600000€ | 7143€ |
2023-01-04 | 25 | RUE RENE-MARCILLE | 4 | 76 | 168 | 710000€ | 9342€ |
2022-03-07 | 49 | RUE DE LA PALESTINE | 6 | 140 | 219 | 861530€ | 6154€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 64 | 374 | 910000€ | 14219€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MARTENOT | 8 | 220 | 470 | 1650000€ | 7500€ |
2023-06-22 | 33 | RUE RENE-MARCILLE | 5 | 70 | 225 | 400000€ | 5714€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE VIARMES | 4 | 50 | 101 | 290000€ | 5800€ |
2021-05-28 | 22 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 159 | 354 | 1360000€ | 8553€ |
2019-08-19 | 31 | AV DES FRANCAIS LIBRES | 4 | 99 | 215 | 487500€ | 4924€ |
2022-12-20 | 24 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 46 | 241 | 450000€ | 9783€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DURAFOUR | 4 | 82 | 243 | 380000€ | 4634€ |
2021-07-29 | 4 | ALL CHARLES COLLIN | 4 | 91 | 381 | 934364€ | 10268€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 128 | 515 | 1460000€ | 11406€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DURAFOUR | 6 | 122 | 141 | 638000€ | 5230€ |
2020-07-02 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 450000€ | 6164€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DURAFOUR | 5 | 73 | 207 | 520000€ | 7123€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DURAFOUR | 3 | 51 | 163 | 235000€ | 4608€ |
2021-08-25 | 43 | RUE DURAFOUR | 4 | 74 | 87 | 380000€ | 5135€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DURAFOUR | 7 | 220 | 222 | 817010€ | 3714€ |
2022-12-13 | 28 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 170 | 335 | 1103700€ | 6492€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 395000€ | 3835€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 554500€ | 5383€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DURAFOUR | 4 | 103 | 201 | 584156€ | 5671€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JOSEPH-SAUVEUR | 6 | 143 | 150 | 890000€ | 6224€ |
2021-11-05 | 79 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 60 | 167 | 390000€ | 6500€ |
2021-03-22 | 8 | RUE PIERRE-AMYS | 3 | 75 | 305 | 430000€ | 5733€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU SERGENT GUIHARD | 6 | 239 | 210 | 1968200€ | 8235€ |
2021-05-28 | 39 | BD DE STRASBOURG | 4 | 130 | 233 | 505000€ | 3885€ |
2020-05-04 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 575000€ | 5227€ |
2022-06-09 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 692925€ | 6299€ |
2019-08-28 | 43 | BD DE STRASBOURG | 3 | 67 | 233 | 582000€ | 8687€ |
2022-03-28 | 13 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 6 | 176 | 340 | 1120000€ | 6364€ |
2021-02-25 | 68 | BD DE SEVIGNE | 8 | 265 | 471 | 1607500€ | 6066€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2022-11-17 | 4 | RUE SAINT-ALPHONSE | 5 | 135 | 495 | 950000€ | 7037€ |
2022-06-01 | 3 | ALL JACQUES MARIE GLEZEN | 3 | 69 | 88 | 465000€ | 6739€ |
2021-08-10 | 66 | BD DE SEVIGNE | 7 | 176 | 205 | 750000€ | 4261€ |
2022-02-08 | 49 | BD DE STRASBOURG | 3 | 76 | 55 | 370000€ | 4868€ |
2021-12-22 | 98 | BD DE SEVIGNE | 5 | 130 | 257 | 955039€ | 7346€ |
2021-02-25 | 51 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 131 | 800000€ | 11765€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 7 | 160 | 112 | 950000€ | 5938€ |
2023-06-30 | 56 | BD DE SEVIGNE | 9 | 323 | 556 | 2100000€ | 6502€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 137 | 355 | 1150000€ | 8394€ |
2021-02-25 | 53 | BD DE STRASBOURG | 3 | 73 | 158 | 356500€ | 4884€ |
2022-08-17 | 60 | BD DE SEVIGNE | 8 | 160 | 264 | 1167800€ | 7299€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU THABOR | 7 | 197 | 463 | 1582140€ | 8031€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 225 | 603 | 1050000€ | 4667€ |
2020-09-10 | 1 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 192 | 943100€ | 5716€ |
2019-09-30 | 15 | RUE PIERRE AMYS | 4 | 95 | 179 | 203000€ | 2137€ |
2022-12-16 | 21 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 210 | 696 | 1500000€ | 7143€ |
2020-09-24 | 5 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 4 | 124 | 205 | 835000€ | 6734€ |
2021-10-19 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 130 | 146 | 680000€ | 5231€ |
2019-12-19 | 107 | BD DE SEVIGNE | 4 | 71 | 199 | 535000€ | 7535€ |
2019-05-09 | 12 | RUE EDMOND LAILLER | 7 | 157 | 291 | 590000€ | 3758€ |
2020-06-16 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 840000€ | 8936€ |
2021-07-29 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 880000€ | 9362€ |
2023-01-09 | 107 | BD DE SEVIGNE | 6 | 112 | 218 | 520000€ | 4643€ |
2021-07-26 | 128 | BD DE SEVIGNE | 7 | 140 | 300 | 925000€ | 6607€ |
2021-03-12 | 49 | BD DE SEVIGNE | 8 | 180 | 361 | 280000€ | 1556€ |
2021-10-29 | 47 | BD DE SEVIGNE | 6 | 158 | 328 | 1180000€ | 7468€ |
2020-07-27 | 8 | RUE MOREAU-DE-JONNES | 5 | 135 | 304 | 647000€ | 4793€ |
2021-07-06 | 9 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 150 | 228 | 990000€ | 6600€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MOREAU-DE-JONNES | 4 | 86 | 280 | 294000€ | 3419€ |
2021-09-21 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 197 | 743000€ | 7660€ |
2020-10-07 | 11 | ALL ANDRE CHENIER | 6 | 112 | 201 | 718150€ | 6412€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2021-09-21 | 127 | BD DE SEVIGNE | 5 | 112 | 241 | 718000€ | 6411€ |
2019-05-15 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 221 | 247 | 915000€ | 4140€ |
2022-07-18 | 28 | RUE ERNEST-RENAN | 7 | 190 | 226 | 1246100€ | 6558€ |
2022-04-14 | 15 | ALL RENE BAZIN | 4 | 93 | 555 | 770511€ | 8285€ |
2020-12-10 | 39 | BD DE SEVIGNE | 7 | 190 | 381 | 2752640€ | 14488€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU THABOR | 7 | 147 | 528 | 1510000€ | 10272€ |
2021-06-14 | 27 | BD DE METZ | 3 | 78 | 59 | 470000€ | 6026€ |
2020-07-29 | 9 | ALL RENE BAZIN | 7 | 203 | 257 | 1006000€ | 4956€ |
2021-12-01 | 28 | BD DE METZ | 8 | 160 | 334 | 950000€ | 5938€ |